Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement van 104 m² in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat is in 2025 gebouwd en dus nog geen jaar oud. Dat betekent nieuwbouwgarantie en moderne installaties, maar ook dat er simpelweg nog geen gebruiksgeschiedenis is om op terug te vallen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 140
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is dit jaar opgeleverd en is daarmee één van de nieuwste woningen in de buurt.
104 m² woonoppervlak
Een ruim appartement volgens de BAG-registratie, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Nog geen WOZ-geschiedenis
Omdat de woning net is gebouwd, is er nog geen WOZ-reeks beschikbaar om een waardeontwikkeling te tonen.
Ligging in Amstelkwartier-Noord
Het pand valt onder de buurt Amstelkwartier-Noord, binnen de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Hoe scoort Omval/Overamstel op veiligheid en leefbaarheid?
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantietermijnen gelden er nog op de nieuwbouw en de installaties?
- Is er een opleveringsrapport of eindinspectie beschikbaar van de bouw in 2025?
- Zijn er nog openstaande bouwkundige punten of een lijst van herstelpunten na oplevering?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit complex?
- Zijn er afspraken met de ontwikkelaar over nazorg of garantieregelingen voor de eerste jaren?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 140 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 140 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →