Opvallend aan deze woning
Een appartement van 104 m² dat nog geen jaar oud is
Dit appartement in Amstelkwartier-Noord is gebouwd in 2025 en dus nog maar ongeveer een jaar oud. Daarmee ontloopt het de discussies over funderingen en verouderde installaties die bij veel Amsterdamse woningen spelen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 146
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een bouwjaar van 2025 en is daarmee ongeveer 1 jaar oud.
104 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 104 m², volgens de BAG-registratie.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand staat geregistreerd als woonfunctie.
Type appartement
Funda classificeert deze woning als appartement, gelegen aan de Nooit Dorstraat 146 in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstelkwartier-Noord en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is de woning bij oplevering in 2025 volledig afgebouwd conform de bouwtekeningen en is er een opleverdossier beschikbaar?
- Zijn er garanties van de aannemer of ontwikkelaar die overdraagbaar zijn aan de koper?
- Is er een Vereniging van Eigenaren actief voor dit complex en wat zijn de afspraken over onderhoud?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie) zijn aanwezig en wat zijn de garantietermijnen hierop?
- Zijn er nog openstaande bouwkundige opleverpunten die bij de huidige verkoop zijn vermeld?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 146 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 146 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →