Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2025 in Amstelkwartier-Noord
Dit appartement is amper een jaar oud en staat in een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Dat betekent nieuwbouwgarantie en moderne installaties, maar ook dat er nog weinig geschiedenis is om op terug te vallen bij de beoordeling van het pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 152
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is opgeleverd in 2025 en is op het moment van verkoop ongeveer 1 jaar oud.
104 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
Nieuwbouw zonder bekende funderingszone
Er is geen funderingsaandachtsgebied (KCAF) geregistreerd voor dit pand, passend bij de recente bouw.
Ligging in Omval/Overamstel
Het adres valt binnen de buurt Amstelkwartier-Noord, onderdeel van de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Een jonge, nog groeiende wijk net ten zuiden van het centrum van Amsterdam.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of bouwkundig rapport beschikbaar sinds de oplevering in 2025?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er nog op de nieuwbouw?
- Zijn er al gebreken of opleverpunten gemeld door de huidige eigenaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er nog bouwwerkzaamheden gepland in de directe omgeving van het complex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 152 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 152 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →