Opvallend aan deze woning
Een appartement van 94 m² dat nog geen jaar oud is
Dit appartement in Amstelkwartier-Noord is gebouwd in 2025 en dus nog maar circa 1 jaar oud. Dat betekent geen onderhoudsgeschiedenis om te checken, maar wel vragen over opleverpunten en garanties die bij nieuwbouw horen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 154
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft bouwjaar 2025 en is daarmee circa 1 jaar oud.
Woonoppervlak van 94 m²
De woning telt 94 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Status te koop
De woning stond in oktober 2026 te koop volgens de Funda-sitemap.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord valt binnen de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en waarborgcertificaten horen bij deze nieuwbouwwoning uit 2025?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen die nog lopen?
- Wat zijn de exacte VvE-afspraken en servicekosten voor dit appartement?
- Is er een opleverrapport of inspectierapport beschikbaar van de bouw in 2025?
- Welke afwerkingsniveaus en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 154 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 154 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →