Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1 jaar oud in het nieuwe Amstelkwartier
Dit appartement is gebouwd in 2025 en dus nog geen jaar in gebruik. Funderingsrisico's en verborgen gebreken die bij oudere panden vaak spelen, zijn hier niet aan de orde — wel is het de vraag wat er precies in de oplevering en garanties is vastgelegd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 220
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is recent opgeleverd en is op dit moment ongeveer 1 jaar oud.
89 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter, geregistreerd met woonfunctie.
Ligging Amstelkwartier-Noord
Het pand staat in de buurt Amstelkwartier-Noord, binnen de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Nieuwbouw zonder opgebouwde geschiedenis
Omdat het pand pas in 2025 is gebouwd, is er nog weinig bekend over onderhoudsgeschiedenis of eventuele gebreken na oplevering.
Omval/Overamstel
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en opleverdocumenten horen bij de bouw uit 2025?
- Zijn er na oplevering al gebreken gemeld of hersteld aan het appartement?
- Wat zijn de exacte afspraken rond de VvE, servicekosten en het reservefonds?
- Is er een bouwkundige opleveringskeuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Welke garantietermijnen lopen nog vanuit de aannemer of ontwikkelaar?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 220 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 220 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →