Opvallend aan deze woning
Een appartement van nog maar één jaar oud
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat is gebouwd in 2025 en dus pas een jaar oud. Dat betekent geen oude installaties of funderingsvragen, maar wel dat er nog weinig bekend is over hoe het complex zich in de praktijk houdt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 226
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is nieuwbouw met een leeftijd van 1 jaar. Vraag naar de opleverdatum en eventuele restpunten uit de oplevering.
89 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 89 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsgegevens bekend
Er is geen funderingsaandachtsgebied geregistreerd voor dit pand. Bij nieuwbouw is dit doorgaans minder relevant dan bij oudere panden.
Ligging in Amstelkwartier-Noord
Het adres valt in de buurt Amstelkwartier-Noord, onderdeel van de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is de woning conform de oorspronkelijke bouwtekening uit 2025 opgeleverd?
- Zijn er nog openstaande opleverpunten of garantietermijnen van de aannemer?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies, gezien het ontbreken van VvE-details in de stukken?
- Hoe is het woonoppervlak van 89 m² exact gemeten en volgens welke meetinstructie?
- Zijn er afspraken over onderhoud of garantie op de fundering en installaties, gezien de recente bouw?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 226 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 226 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →