Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2025 in het Amstelkwartier
Dit appartement is nog maar één jaar oud en staat in het snel ontwikkelende Amstelkwartier-Noord. Geen onderhoudsgeschiedenis dus, wel vragen over hoe nieuw een nieuwbouwpand in de praktijk is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 228
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is in 2025 gebouwd en dus nog maar circa 1 jaar oud.
Woonoppervlak 89 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met de gebruiksfunctie 'woonfunctie'.
Type appartement
Funda classificeert deze woning als appartement, gelegen in Amstelkwartier-Noord.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord binnen wijk Omval/Overamstel, Amsterdam.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de exacte opleverdatum en de opleverstaat van dit appartement uit 2025?
- Zijn er bij de oplevering nog gebreken of restpunten genoteerd die moeten worden hersteld?
- Welke garanties (bijvoorbeeld bouwgarantie) gelden nog voor dit appartement uit 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt?
- Hoe verhoudt het opgegeven woonoppervlak van 89 m² zich tot de NEN-meting in de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 228 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 228 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →