Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.180.000 in 2023 naar €1.580.000 in 2025, een stijging van 33,9%. Dat is opvallend fors voor een appartement dat pas in 2023 is opgeleverd en dus nog nauwelijks gebruiksgeschiedenis kent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostermeerstraat 1
1096GP Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.580.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.814
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.580.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.814/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement heeft een bouwjaar van 2023 en is daarmee 3 jaar oud. Dit betekent dat vragen over fundering, dak of installaties doorgaans eenvoudiger te beantwoorden zijn via de bouwdocumentatie.
161 m2 woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 161 m2, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: €9.814
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €9.814 per m2 woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds 2021
De WOZ-waarde steeg van €148.000 in 2021 naar €1.580.000 in 2025, een periode waarin het pand van nieuwbouwproject naar voltooide woning ging.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- en opleveringsdocumenten zijn er nog beschikbaar vanuit de bouw in 2023?
- Zijn er sindsdien al onderhoudswerkzaamheden of reparaties aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 33,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de bijbehorende maandlasten?
- Welke garantieregelingen (zoals Woningborg) golden bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostermeerstraat 1?
De WOZ-waarde van Oostermeerstraat 1 is € 1.580.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.814 per m².
Uit welk jaar stamt Oostermeerstraat 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostermeerstraat 1 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostermeerstraat 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.180.000 naar € 1.580.000, een stijging van 33,9%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →