Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 758.000 euro in 2023 naar 962.000 euro in 2025, een stijging van 26,9%. Dat is een fors tempo voor een appartement dat pas in 2019 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Solitudolaan 222
1096DS Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 962.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.525
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 962.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.525/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement is 7 jaar oud en meet 101 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
Het pand staat in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.525 euro per m².
Scherpe prijsontwikkeling
Tussen 2018 en 2019 steeg de WOZ-waarde van 21.000 naar 590.000 euro, passend bij de oplevering van de nieuwbouw in die periode.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Weespertrekvaart en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de oorspronkelijke opleverdatum en opleverspecificaties van dit appartement uit 2019?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) die nog van toepassing zijn op de nieuwbouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse servicekosten?
- Is er inzicht in de onderhoudsstaat van gemeenschappelijke installaties sinds oplevering in 2019?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Solitudolaan 222?
De WOZ-waarde van Solitudolaan 222 is € 962.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.525 per m².
Uit welk jaar stamt Solitudolaan 222 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Solitudolaan 222 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Solitudolaan 222 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 758.000 naar € 962.000, een stijging van 26,9%.
Ligt Solitudolaan 222 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →