Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdrievoudigde
Dit appartement uit 2014 steeg in WOZ-waarde van 97.000 euro naar 307.000 euro, een stijging van 216,5 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,6 procent omhoog. Een helder signaal over hoe deze hoek van Amsterdam de afgelopen tien jaar is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Welnastraat 223
1096GJ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.964
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.964/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 28 m²
Het woonoppervlak is 28 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Gebouwd in 2014
Het pand is 12 jaar oud en valt daarmee in de categorie recente nieuwbouw in Amstelkwartier-Noord.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-data ligt dit adres in een zone zonder funderingsrisico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde van 10.964 euro per m²
De WOZ-waarde van 307.000 euro in 2025 komt neer op 10.964 euro per vierkante meter, een afgeleide waarde uit de officiële WOZ-reeks.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er bouwkundige stukken beschikbaar die de staat van het pand uit 2014 bevestigen?
- Hoe is de WOZ-waarde van 307.000 euro in 2025 precies opgebouwd en onderbouwd?
- Is er inzicht in de energieprestatie of het energielabel van dit appartement?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van het gebouw beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Welnastraat 223?
De WOZ-waarde van Welnastraat 223 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.964 per m².
Uit welk jaar stamt Welnastraat 223 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Welnastraat 223 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Welnastraat 223 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 268.000 naar € 307.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Welnastraat 223 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →