Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 216,5% sinds de oplevering in 2014
Dit appartement van 28 m² werd in 2014 gebouwd met een WOZ-waarde van €97.000. In 2025 staat de teller op €307.000, een stijging van 216,5% in elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Welnastraat 255
1096GJ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.964
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.964/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2014
Het appartement meet 28 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 2014 is het pand 12 jaar oud.
Schone fundering, geen vooroorlogs risico
De KCAF-zone staat geregistreerd als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt op basis van deze indicatie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.964 per m². Dat volgt direct uit de WOZ-waarde van €307.000 gedeeld over de 28 m² woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€97.000) tot en met 2025 (€307.000). Deze reeks laat een vrijwel ononderbroken stijging zien over de hele periode.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord en omgeving Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oplever- en garantiedocumenten uit 2014 zijn nog beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er sinds de bouw in 2014 verbouwingen of aanpassingen aan het pand geweest?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit complex?
- Welke onderhoudsplanning ligt er voor de komende jaren voor dit gebouw uit 2014?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 216,5% sinds 2014 onderbouwt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Welnastraat 255?
De WOZ-waarde van Welnastraat 255 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.964 per m².
Uit welk jaar stamt Welnastraat 255 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Welnastraat 255 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Welnastraat 255 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 268.000 naar € 307.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Welnastraat 255 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →