Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 216,5% sinds oplevering in 2014
Dit appartement van 28 m² in het Amstelkwartier-Noord werd in 2014 opgeleverd en de WOZ-waarde ging sindsdien van 97.000 naar 307.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,6% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Welnastraat 517
1096GJ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.964
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.964/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2014
Het appartement meet 28 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 2014 is het pand 12 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.964 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de taxatie van 307.000 euro.
Schone funderingszone
Dit pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is aangemerkt. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van 97.000 euro in 2014 naar 307.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging de waarde met 14,6% omhoog.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het pand sinds oplevering in 2014 nog verbouwd of aangepast?
- Zijn er voor dit complex nog aanvullende VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen volgens de laatste aanslag?
- Zijn er bekende gebreken of bijzonderheden gemeld bij eerdere inspecties van dit appartement?
- Wat is de huidige staat van gemeenschappelijke voorzieningen binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Welnastraat 517?
De WOZ-waarde van Welnastraat 517 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.964 per m².
Uit welk jaar stamt Welnastraat 517 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Welnastraat 517 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Welnastraat 517 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 268.000 naar € 307.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Welnastraat 517 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →