Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 216,5% sinds de bouw in 2014
Dit appartement van 28 m² in Amstelkwartier-Noord werd in 2014 gebouwd en had toen een WOZ-waarde van 97.000 euro. In 2025 staat de teller op 307.000 euro, een stijging van 216,5 procent in elf jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Welnastraat 527
1096GJ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.964
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.964/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2014
Het woonoppervlak bedraagt 28 m², met een bouwjaar van 2014 en gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde blijft stijgen
Van 268.000 euro in 2023 naar 307.000 euro in 2025, een toename van 14,6 procent in twee jaar. Dat komt neer op 10.964 euro per m² in 2025.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw (percvoor1970 is 0).
Recent gebouwd, nog jong
Met een leeftijd van 12 jaar behoort dit appartement tot de nieuwere bouw in de wijk Omval/Overamstel.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er documenten beschikbaar over de oorspronkelijke bouwkwaliteit en opleverkeuringen uit 2014?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde van 268.000 naar 307.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Hoe is het woonoppervlak van 28 m² precies ingedeeld en is er sprake van een berging of buitenruimte?
- Zijn er recente keuringsrapporten die de schone funderingszone bevestigen voor dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Welnastraat 527?
De WOZ-waarde van Welnastraat 527 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.964 per m².
Uit welk jaar stamt Welnastraat 527 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Welnastraat 527 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Welnastraat 527 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 268.000 naar € 307.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Welnastraat 527 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →