Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 68,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van 175.000 euro in 2023 naar 295.000 euro in 2025, een stijging van 68,6%. Dat is opvallend fors voor een appartement van slechts vier jaar oud in het Amstelkwartier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zinranapad 17
1096GV Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 295.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.986
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 295.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.986/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement is met 74 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2022 nog maar vier jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 3.986 euro per vierkante meter.
Snelle waardegroei in recente jaren
Tussen 2022 en 2024 steeg de WOZ-waarde van 177.000 naar 268.000 euro, voordat deze in 2025 verder opliep naar 295.000 euro.
Woonfunctie zonder bijzonderheden
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie, zonder verdere bijzonderheden in de beschikbare gegevens.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord, onderdeel van Omval/Overamstel, met een leefbaarheid boven het Nederlands gemiddelde.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u een overzicht geven van de WOZ-beschikkingen van de afgelopen drie jaar inclusief toelichting op de waardestijging?
- Is er sinds de oplevering in 2022 sprake geweest van verbouwingen of aanpassingen aan het appartement?
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Zijn er bijzondere erfpachtvoorwaarden of -bepalingen van toepassing op dit nieuwbouwcomplex?
- Hoe verhoudt de recente WOZ-stijging zich tot vergelijkbare appartementen in Amstelkwartier-Noord?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zinranapad 17?
De WOZ-waarde van Zinranapad 17 is € 295.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.986 per m².
Uit welk jaar stamt Zinranapad 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zinranapad 17 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zinranapad 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 175.000 naar € 295.000, een stijging van 68,6%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →