Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 71,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €135.000 in 2023 naar €232.000 in 2025, een stijging van 71,9%. Voor een appartement van 4 jaar oud is dat een opvallend scherpe ontwikkeling om bij de verkopend makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zinranapad 19
1096GV Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 232.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.937
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 232.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 2.937/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 79 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 bedroeg de WOZ-waarde 2.937 euro per vierkante meter.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 137.000 euro in 2022 naar 211.000 euro in 2024 en 232.000 euro in 2025, na een tussenstap van 135.000 euro in 2023.
Ligging in Amstelkwartier-Noord
Het pand staat in de buurt Amstelkwartier-Noord, onderdeel van de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 135.000 euro in 2023 naar 232.000 euro in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de oplevering van dit appartement uit 2022?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende bijdragen en reserves?
- Welke afspraken gelden er over onderhoud en verduurzaming van het gebouw?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens opgenomen over geluidshinder van wegverkeer in de omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zinranapad 19?
De WOZ-waarde van Zinranapad 19 is € 232.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.937 per m².
Uit welk jaar stamt Zinranapad 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zinranapad 19 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zinranapad 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 135.000 naar € 232.000, een stijging van 71,9%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →