Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 68% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €181.000 in 2023 naar €304.000 in 2025, een stijging van 68%. Een opvallend scherpe toename voor een woning van nog maar vier jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zinranapad 211
1096GV Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 304.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.895
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 304.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 2.895/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement is met een bouwjaar van 2022 nog maar 4 jaar oud en valt daarmee in de categorie recente nieuwbouw.
105 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 105 m², bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €2.895 per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €304.000 komt dit neer op €2.895 per vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-reeks laat grillig verloop zien
Van €183.000 in 2022 daalde de waarde licht naar €181.000 in 2023, om vervolgens fors te stijgen naar €277.000 in 2024 en €304.000 in 2025.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord in de wijk Omval/Overamstel, met een leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente bouwtekeningen en opleveringsrapportage van 2022 laten zien?
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog garantietermijnen van de bouwer van toepassing op dit appartement?
- Is er een Vereniging van Eigenaren actief en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Welke afspraken zijn vastgelegd over geluidshinder van wegverkeer in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zinranapad 211?
De WOZ-waarde van Zinranapad 211 is € 304.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.895 per m².
Uit welk jaar stamt Zinranapad 211 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zinranapad 211 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zinranapad 211 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 181.000 naar € 304.000, een stijging van 68,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →