Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 69,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €162.000 in 2023 naar €274.000 in 2025, een stijging van 69,1%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement uit 2022 in Amstelkwartier-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zinranapad 215
1096GV Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 274.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.978
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 274.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 2.978/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 92 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €2.978 per vierkante meter.
WOZ-reeks door de jaren heen
De waarde liep op van €164.000 in 2022 naar €162.000 in 2023, €249.000 in 2024 en €274.000 in 2025.
Ligging in Omval/Overamstel
Het appartement ligt in de buurt Amstelkwartier-Noord, binnen de wijk Omval/Overamstel.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de onderbouwing van de forse WOZ-stijging van 69,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte of het reglement van de VvE voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog voor de oplevering uit 2022?
- Zijn er gemeenschappelijke voorzieningen of kosten die niet standaard in de koopsom zijn inbegrepen?
- Hoe heeft de buurtontwikkeling in Amstelkwartier-Noord de waardeontwikkeling van dit pand beïnvloed?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zinranapad 215?
De WOZ-waarde van Zinranapad 215 is € 274.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.978 per m².
Uit welk jaar stamt Zinranapad 215 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zinranapad 215 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zinranapad 215 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 162.000 naar € 274.000, een stijging van 69,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →