Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 aan de Binnenkadijk
Dit appartement in de Kadijken dateert uit 1750 en is daarmee 276 jaar oud. Opvallend genoeg valt het pand in een funderingzone die door het KCAF als 'schoon' is bestempeld, met 0% kans vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Binnenkadijk 148
1018ZH Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 645.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.627
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 645.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.627/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1750
Het appartement heeft een leeftijd van 276 jaar, in een buurt waar vooroorlogse bebouwing gangbaar is.
67 m² woonoppervlak
Volgens het BAG-register is het woonoppervlak 67 m², met gebruiksdoel wonen.
Fundering: schone zone
Het KCAF kwalificeert de funderingszone als 'schoon', met 0% kans op funderingen van vóór 1970 in dit gebied.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €545.000 in 2023 naar €645.000 in 2025, een stijging van 18,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 147,6%, van €260.500 naar €645.000.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wonen in de Kadijken, een buurt op de Oostelijke Eilanden met een stabiele leefbaarheid.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verbouwing of het onderhoud van het pand ooit aandacht besteed aan de fundering, ondanks de gunstige KCAF-zone?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dit appartement uit 1750?
- Hoe is de WOZ-waarde van €645.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin onderhoud aan het pand uit 1750 wordt toegelicht?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de criminaliteitscijfers met 10,2% op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Binnenkadijk 148?
De WOZ-waarde van Binnenkadijk 148 is € 645.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.627 per m².
Uit welk jaar stamt Binnenkadijk 148 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Binnenkadijk 148 gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Binnenkadijk 148 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 545.000 naar € 645.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Binnenkadijk 148 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →