Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 578.000 euro in 2023 naar 685.000 euro in 2025, een stijging van 18,5%. Sinds 2014 is de waarde meer dan verdubbeld, van 278.000 naar 685.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Conradstraat 132D
1018NM Amsterdam, Czaar Peterbuurt in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 685.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.784
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Czaar PeterbuurtOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 685.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.784/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2005
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m² en is 21 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.784 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.516 euro per m² (sept 2026, n=90).
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit appartement zelf is van 2005; vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
Ligging in Czaar Peterbuurt
Het adres valt in de Czaar Peterbuurt, onderdeel van wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken in Amsterdam.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Czaar Peterbuurt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2005 rekening gehouden met de funderingssituatie in dit aandachtsgebied?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit pand?
- Wat is de volledige WOZ-beschikking over de laatste jaren en hoe is deze opgebouwd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 685.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Conradstraat 132D?
De WOZ-waarde van Conradstraat 132D is € 685.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.784 per m².
Uit welk jaar stamt Conradstraat 132D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Conradstraat 132D gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Conradstraat 132D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 578.000 naar € 685.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Conradstraat 132D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →