Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Oostenburg ging van 580.000 euro in 2023 naar 684.000 euro in 2025, een stijging van 17,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 166,1% toegenomen. Reden om de onderliggende cijfers goed na te lopen voor je een bod doet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boulevardpad 27
1018HN Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 684.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.953
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 684.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.953/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1985 en telt 86 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.953 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.516 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 257.000 euro in 2014 naar 684.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, al stijgt het aantal geregistreerde misdrijven licht.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone funderingszone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor groot onderhoud sinds de bouw in 1985?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare appartementen in Oostenburg?
- Is er inzicht in de oorzaak van de toename van 10,2% in misdrijven jaar-op-jaar in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boulevardpad 27?
De WOZ-waarde van Boulevardpad 27 is € 684.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.953 per m².
Uit welk jaar stamt Boulevardpad 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boulevardpad 27 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boulevardpad 27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 580.000 naar € 684.000, een stijging van 17,9%.
Ligt Boulevardpad 27 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →