Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1904 met 220 m² in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Blankenstraat is 122 jaar oud en meet 220 vierkante meter, een flinke omvang voor de Czaar Peterbuurt. Het ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 56% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €1.273.000 in 2023 naar €1.374.000 in 2025, een stijging van 7,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blankenstraat 376D-2
1018SK Amsterdam, Czaar Peterbuurt in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 220 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 1.374.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.245
- Funderingszone
- Aandachtsgebied56% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Czaar PeterbuurtOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.374.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.245/m²
WOZ per vierkante meter (220 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1904 en heeft een woonoppervlak van 220 m², volgens de BAG-registratie. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde liep op van €1.120.000 in 2021 naar €1.374.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 7,9%, van €1.273.000 naar €1.374.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €6.245 per m². Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.516 per m², over 90 woningen.
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 56% van de bebouwing van vóór 1970, wat een reden kan zijn om bij de verkoper naar funderingsonderzoek te vragen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningmarkt in de Czaar Peterbuurt en Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -inspectierapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1904, met name voor dak, gevel en installaties?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud of funderingsherstel?
- Wat is de huidige energielabel-status en zijn er recente isolatie- of verduurzamingsmaatregelen genomen?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €1.374.000 en de wijkmediaan van €8.516 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blankenstraat 376D-2?
De WOZ-waarde van Blankenstraat 376D-2 is € 1.374.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.245 per m².
Uit welk jaar stamt Blankenstraat 376D-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blankenstraat 376D-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 220 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blankenstraat 376D-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.273.000 naar € 1.374.000, een stijging van 7,9%.
Ligt Blankenstraat 376D-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →