Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Buiten Kadijken ging van €214.500 in 2014 naar €598.000 in 2025, een stijging van 178,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,6% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Buiten Kadijken 37
1018ZS Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 598.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.803
- Funderingszone
- Aandachtsgebied16% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 598.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.803/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement is 38 jaar oud en meet 61 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.803 per m², ruim boven de mediane vraagprijs van €8.516 per m² in de wijk (op basis van 90 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 16% van de panden van vóór 1970 gebouwd; dit pand zelf dateert uit 1988.
WOZ-verloop door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €331.000 in 2017 naar €598.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €541.000 in 2022 naar €513.000 in 2023.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over misdaad, leefbaarheid en stemgedrag in Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van het pand in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderings- of vochtproblematiek?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €9.803 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de directe omgeving?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1988 aan het pand uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Buiten Kadijken 37?
De WOZ-waarde van Buiten Kadijken 37 is € 598.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.803 per m².
Uit welk jaar stamt Buiten Kadijken 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Buiten Kadijken 37 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Buiten Kadijken 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 513.000 naar € 598.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Buiten Kadijken 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →