Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €272.500 in 2014 naar €681.000 in 2025, een stijging van 149,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,0% bij. Dat is een forse toename in relatief korte tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Conradstraat 86D
1018NK Amsterdam, Czaar Peterbuurt in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 681.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.919
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Czaar PeterbuurtOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 681.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.919/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Het appartement in de Czaar Peterbuurt is 86 vierkante meter groot en 22 jaar oud, met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.919 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van €8.516 per vierkante meter in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waardes bekend vanaf 2014 (€272.500) tot 2025 (€681.000), een periode van elf jaar met gestage stijging.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Czaar Peterbuurt en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van de WOZ-waarde van 18,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of VvE documenten bekend over funderingsherstel of -onderzoek in het complex?
- Wat is de energieprestatie van dit appartement uit 2004 en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Conradstraat 86D?
De WOZ-waarde van Conradstraat 86D is € 681.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.919 per m².
Uit welk jaar stamt Conradstraat 86D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Conradstraat 86D gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Conradstraat 86D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 577.000 naar € 681.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Conradstraat 86D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →