Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141% sinds 2014, tot 453.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement op Oostenburg klom van 188.000 euro in 2014 naar 453.000 euro in 2025, een stijging van 141%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,6% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van deze woning een stuk opvallender dan het bouwjaar of de locatie zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Compagniestraat 52
1018HL Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 453.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.947
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 453.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.947/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1990
Het appartement is 36 jaar oud en meet 57 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico bekend
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.947 euro per vierkante meter.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de omgeving lag in september 2026 op 8.516 euro per vierkante meter, gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg op de Oostelijke Eilanden, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1990 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten uit het laatste bouwkundig rapport of de vorige verkoopdocumentatie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.947 euro per vierkante meter zich tot de vraagprijs van deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Compagniestraat 52?
De WOZ-waarde van Compagniestraat 52 is € 453.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.947 per m².
Uit welk jaar stamt Compagniestraat 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Compagniestraat 52 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Compagniestraat 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 453.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Compagniestraat 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →