Opvallend aan deze woning
Een klein appartement van 37 m² in een jonge buurt zonder funderingsrisico
Dit appartement uit 2002 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' bestempelt: geen vooroorlogse bouw, geen bekend funderingsrisico. Met 37 m² woonoppervlak is het compact, in een wijk waar de misdaadcijfers het afgelopen jaar wel met 10,2% stegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cruquiuskade 289A
1018AM Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 2002 en telt 37 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) aan de Cruquiuskade, in de buurt Het Funen.
Funderingszone
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen classificeert de zone als 'schoon', met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Gebruiksdoel
De BAG-registratie geeft woonfunctie aan als officiële bestemming van het pand.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie 'schoon' voor deze zone?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn in te zien vóór aankoop?
- Hoe is de 37 m² precies opgebouwd en zijn er recente verbouwingen of vergunningen bekend?
- Wat verklaart de stijging van 10,2% in misdrijven per 1000 inwoners het afgelopen jaar in deze wijk?
- Zijn er bouwtechnische keuringsrapporten of garanties uit de oorspronkelijke bouw van 2002 beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Cruquiuskade 289A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cruquiuskade 289A gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Ligt Cruquiuskade 289A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →