Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2002 op een moderne, schone funderingszone
Dit appartement aan de Cruquiuskade dateert van 2002 en staat in een funderingszone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970. Dat is een ander uitgangspunt dan bij veel oudere panden in Amsterdam, waar funderingsherstel vaak een thema is bij aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cruquiuskade 289B
1018AM Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlak van 76 m². Daarmee is het pand 24 jaar oud.
Funderingszone schoon
De fundering valt in de zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970. Dit zegt iets over de bodemrisico-classificatie van het KCAF, niet over de actuele staat van de fundering.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de Funda-sitemap van oktober 2026) in de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken, buurt Het Funen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Het Funen in de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken kent een stabiele leefbaarheid en een vraagprijsniveau dat met de rest van Amsterdam kan worden vergeleken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2002 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) documenten over de technische staat van het gebouw beschikbaar?
- Wat is de huidige WOZ-waarde van deze specifieke woning en hoe heeft die zich ontwikkeld?
- Zijn er in de wijk recent toe- of afnames in overlast van wegverkeer of buren gemeld die relevant zijn voor deze locatie?
- Welke erfpacht- of eigendomssituatie geldt voor de grond onder dit appartement?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Cruquiuskade 289B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cruquiuskade 289B gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Ligt Cruquiuskade 289B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →