Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2002 op een schone fundering
Dit appartement aan de Cruquiuskade werd gebouwd in 2002 en ligt in een funderingszone die als schoon is geclassificeerd, met 0% kans op vooroorlogse fundering. Dat maakt het bouwtechnisch gezien een ander verhaal dan veel oudere appartementen in Amsterdamse grachtengordels.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cruquiuskade 289C
1018AM Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en leeftijd
Het appartement is gebouwd in 2002 en is daarmee 24 jaar oud. Dat is relatief jong voor een woning in Amsterdam.
Woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 67 m², geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
Funderingszone
De fundering valt in zone 'schoon' met 0% kans op een funderingstype van vóór 1970. Dit zegt iets over het funderingsrisico-profiel van het gebied, niet over de staat van deze specifieke fundering.
Ligging in Het Funen
Het appartement ligt in de buurt Het Funen, onderdeel van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken in Amsterdam.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt rond Het Funen.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 2002 al grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande investeringen?
- Is er een recent bouwkundig of installatietechnisch rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² van deze woning zich tot de mediaan van 8.516 euro per m² in de wijk?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, gezien 12% van de buurtbewoners dit als hinder ervaart?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Cruquiuskade 289C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cruquiuskade 289C gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Ligt Cruquiuskade 289C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →