Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 op 28 vierkante meter
Dit appartement in de Czaar Peterbuurt is 144 jaar oud en ligt in een aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 22,3 procent naar 291.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Czaar Peterstraat 149-3
1018PH Amsterdam, Czaar Peterbuurt in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 291.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.393
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Czaar PeterbuurtOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 291.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.393/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen op 28 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 28 vierkante meter en is gebouwd in 1882, wat neerkomt op een leeftijd van 144 jaar.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopende partij.
WOZ steeg fors richting 2025
De WOZ-waarde ging van 238.000 euro in 2023 naar 291.000 euro in 2025, een stijging van 22,3 procent. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 151,9 procent.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 10.393 euro per vierkante meter.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers en signalen over de Czaar Peterbuurt en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is er bekend voor dit pand uit 1882?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande kosten voor funderingsherstel opgenomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 22,3 procent tussen 2023 en 2025 zich tot de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Czaar Peterstraat 149-3?
De WOZ-waarde van Czaar Peterstraat 149-3 is € 291.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.393 per m².
Uit welk jaar stamt Czaar Peterstraat 149-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Czaar Peterstraat 149-3 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Czaar Peterstraat 149-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 238.000 naar € 291.000, een stijging van 22,3%.
Ligt Czaar Peterstraat 149-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →