Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €283.000 in 2023 naar €351.000 in 2025, een stijging van 24%. Dat is een fors tempo voor een woning van 40 m² uit 1984 in Wittenburg.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Wittenburgerdwarsstraat 60
1018KT Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 351.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.775
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 351.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.775/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 40 m²
Het woonoppervlak is 40 m², gebouwd in 1984 met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.775 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.516 per m² (sept 2026, n=90).
Langjarige waardeontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €147.500 naar €351.000, een toename van 138%.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in die zone.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg scoort op leefbaarheid ruim boven het NL-gemiddelde en is dat sinds 2018 stabiel gebleven.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1984 aan dit appartement uitgevoerd?
- Kan de makelaar de recente VvE-stukken en het onderhoudsplan delen?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF nadere gegevens over de fundering van dit specifieke pand beschikbaar?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €351.000 en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Wittenburgerdwarsstraat 60?
De WOZ-waarde van Derde Wittenburgerdwarsstraat 60 is € 351.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.775 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Wittenburgerdwarsstraat 60 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Wittenburgerdwarsstraat 60 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Wittenburgerdwarsstraat 60 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 351.000, een stijging van 24,0%.
Ligt Derde Wittenburgerdwarsstraat 60 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →