Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2001 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan het Entrepotdok dateert uit 2001, maar staat in een wijk waar 61% van de panden van vóór 1970 is en waar de bodem als aandachtsgebied voor funderingsschade geldt. De WOZ-waarde steeg van 1.069.000 euro in 2023 naar 1.091.000 euro in 2025, een stijging van 2,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Entrepotdok 116
1018AD Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 1.091.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.523
- Funderingszone
- Aandachtsgebied61% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.091.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.523/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 128 m² en is gebouwd in 2001, met een gebruiksdoel voor wonen.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 488.000 euro in 2014 naar 1.091.000 euro in 2025, een toename van 123,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.523 euro per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.516 euro per m² (90 woningen, sept 2026).
Fundering en bodem
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een wijk waar 61% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2001 of later onderzoek gedaan naar de fundering van dit specifieke pand?
- Welke funderingsgegevens of -rapporten zijn er beschikbaar in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 2,1% tussen 2023 en 2025 zich tot de vraagprijs?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) reserveringen voor funderings- of constructief onderhoud?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 10,2% in geregistreerde misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Entrepotdok 116?
De WOZ-waarde van Entrepotdok 116 is € 1.091.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.523 per m².
Uit welk jaar stamt Entrepotdok 116 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Entrepotdok 116 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Entrepotdok 116 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.069.000 naar € 1.091.000, een stijging van 2,1%.
Ligt Entrepotdok 116 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →