Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 met 156,5% steeg
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 230.000 euro in 2014 naar 590.000 euro in 2025, een stijging van 156,5%. Dat is opvallend in een buurt waar de fundering voor een deel van de panden als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Entrepotdok 196
1018AD Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.569
- Funderingszone
- Aandachtsgebied61% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.569/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2001
Het appartement meet 51 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register. Met bouwjaar 2001 is het pand 25 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.569 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 1,2%, van 583.000 naar 590.000 euro.
Funderingszone als aandachtspunt
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt de omgeving aan als aandachtsgebied, met 61% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dít appartement uit 2001, maar is wel relevant om na te vragen.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Kadijken op de Oostelijke Eilanden, tussen gracht en haven.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit specifieke pand uit 2001?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden in het complex?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in deze specifieke woning?
- Wat is de staat van de installaties en het dak van het appartement, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen of onderhouden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Entrepotdok 196?
De WOZ-waarde van Entrepotdok 196 is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.569 per m².
Uit welk jaar stamt Entrepotdok 196 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Entrepotdok 196 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Entrepotdok 196 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 583.000 naar € 590.000, een stijging van 1,2%.
Ligt Entrepotdok 196 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →