Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 140% sinds 2014, maar fundering ligt in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement op Funenpark steeg van €289.500 in 2014 naar €696.000 in 2025, een stijging van 140,4%. Toch ligt het pand volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, ondanks het relatief jonge bouwjaar 2002.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Funenpark 113
1018AK Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 696.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.593
- Funderingszone
- Aandachtsgebied15% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.593/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 2002 en telt 81 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent versneld gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €630.000 naar €696.000, een toename van 10,5%. Dat komt neer op €8.593 per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied ondanks jong bouwjaar
Het KCAF plaatst dit pand in een funderingsaandachtsgebied. In de omgeving dateert 15% van de bebouwing van vóór 1970; vraag in de verkoopstukken na wat dit concreet betekent voor dit specifieke gebouw.
Positie in de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.516 per m² (n=90), vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Het Funen en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke informatie is er beschikbaar over de fundering van dit specifieke gebouw, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Is er een recent funderingsonderzoek of bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de versnelde WOZ-stijging van 10,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE recente of geplande onderhoudswerkzaamheden bekend die relevant zijn voor een appartement uit 2002?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €696.000 en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Funenpark 113?
De WOZ-waarde van Funenpark 113 is € 696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.593 per m².
Uit welk jaar stamt Funenpark 113 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Funenpark 113 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Funenpark 113 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 696.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Funenpark 113 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →