Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 128,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Funenpark steeg van 453.500 euro in 2014 naar 1.037.000 euro in 2025, een stijging van 128,7 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,7 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Funenpark 209
1018AK Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 1.037.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.407
- Funderingszone
- Aandachtsgebied15% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.037.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.407/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2002
Dit appartement in Het Funen heeft een woonoppervlak van 140 m² en is 24 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.407 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.516 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Funderingszone: aandachtsgebied
Het perceel ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In dit gebied is 15% van de panden van vóór 1970 gebouwd; dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 453.500 euro in 2014 tot 1.037.000 euro in 2025.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 2002?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en bijdragen voor onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde van 1.037.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten uit het bouwkundig rapport bij de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Funenpark 209?
De WOZ-waarde van Funenpark 209 is € 1.037.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.407 per m².
Uit welk jaar stamt Funenpark 209 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Funenpark 209 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Funenpark 209 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 954.000 naar € 1.037.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Funenpark 209 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →