Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,5% sinds 2014, tot 842.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement op Funenpark liep op van 353.000 euro in 2014 naar 842.000 euro in 2025, een stijging van 138,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit appartement een van de opvallendste cijfers in het dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Funenpark 256
1018AK Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 842.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.337
- Funderingszone
- Aandachtsgebied15% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 842.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.337/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2009 en telt 101 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 8.337 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.516 euro per m² (90 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, al staat slechts 15% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2009 is het appartement 17 jaar oud.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Het Funen en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente onderhoudshistorie en eventuele VvE-stukken over de fundering van dit gebouw uit 2009 laten zien?
- Wat zijn de concrete redenen voor de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025 bij dit specifieke appartement?
- Is er, ondanks de ligging in een KCAF-aandachtsgebied, funderingsonderzoek gedaan voor dit pand uit 2009?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 8.337 euro zich tot de vraagprijs die voor dit appartement wordt gevraagd?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over geluids- of verkeershinder die aansluiten bij de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Funenpark 256?
De WOZ-waarde van Funenpark 256 is € 842.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.337 per m².
Uit welk jaar stamt Funenpark 256 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Funenpark 256 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Funenpark 256 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 733.000 naar € 842.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Funenpark 256 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →