Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Funenpark steeg van €367.500 in 2014 naar €872.000 in 2025, een stijging van 137,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7% omhoog. Het pand ligt daarnaast in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Funenpark 421
1018AK Amsterdam, Het Funen in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 872.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.634
- Funderingszone
- Aandachtsgebied15% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Het FunenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 872.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.634/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Dit appartement op Funenpark is gebouwd in 2007 en telt 101 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 (€872.000) komt neer op €8.634 per m², iets boven de mediane vraagprijs van €8.516 per m² in de wijk (op basis van 90 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering: aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 15% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke pand betekent.
Langjarige waardeontwikkeling
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling de laatste jaren. Dit zegt iets over de marktontwikkeling in de buurt, niet over de staat van het pand zelf.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Het Funen in Oostelijke Eilanden/Kadijken: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de funderingsstaat van dit specifieke pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken recente onderzoeken of keuringen van de fundering terug te vinden?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2007 aan het gebouw uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van €872.000 in 2025 opgebouwd en is er een taxatierapport beschikbaar?
- Wat zijn de bevindingen van de laatste VvE-vergadering over het reservefonds en toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Funenpark 421?
De WOZ-waarde van Funenpark 421 is € 872.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.634 per m².
Uit welk jaar stamt Funenpark 421 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Funenpark 421 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Funenpark 421 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 767.000 naar € 872.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Funenpark 421 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →