Opvallend aan deze woning
Een appartement van 390 m² uit 1840 op de Oostelijke Eilanden
Dit appartement beslaat 390 vierkante meter en is met een bouwjaar van 1840 al 186 jaar oud. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 99,4%, van 1.236.500 naar 2.465.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geschutswerf 33
1018AW Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 390 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1840
- WOZ-waarde
- € 2.465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.321
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.321/m²
WOZ per vierkante meter (390 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Omvang en bouwjaar
Het appartement heeft een woonoppervlak van 390 m² en is gebouwd in 1840, wat neerkomt op een leeftijd van 186 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,5%, van 2.271.000 naar 2.465.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.321 euro per m², bij een woonoppervlak van 390 m².
Funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Kadijken en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar van 1840?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingen voor het laatst vervangen?
- Is er een recente funderingsinspectie beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Hoe is het woonoppervlak van 390 m² precies verdeeld over het pand of complex?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geschutswerf 33?
De WOZ-waarde van Geschutswerf 33 is € 2.465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.321 per m².
Uit welk jaar stamt Geschutswerf 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geschutswerf 33 gebouwd in 1840 en heeft het een woonoppervlak van 390 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geschutswerf 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.271.000 naar € 2.465.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Geschutswerf 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →