Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1887 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Hoogte Kadijk is 139 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 131-3
1018BH Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.309
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.309/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en heeft een woonoppervlak van 55 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 464.000 euro in 2023 naar 512.000 euro in 2025, een stijging van 10,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 200.500 naar 512.000 euro, een toename van 155,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.309 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.516 euro per m² bedraagt (90 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over het bouwjaarprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1887?
- Wat is bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden aan het pand of complex?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het gebouw?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplanning voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot recent getaxeerde marktwaarde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 131-3?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 131-3 is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.309 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 131-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 131-3 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 131-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 464.000 naar € 512.000, een stijging van 10,3%.
Ligt Hoogte Kadijk 131-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →