Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2024 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is pas twee jaar oud, maar staat op een kavel waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen de zone aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Reden voor een gerichte vraag aan de makelaar over de fundering van dit specifieke, nieuwe pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 145X
1018BH Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 513.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.977
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement heeft een bouwjaar van 2024 en is daarmee twee jaar oud. De woonfunctie beslaat 129 m², relatief ruim voor een appartement.
WOZ-waarde steeg fors tussen 2024 en 2025
De WOZ-waarde ging van €281.000 in 2024 naar €513.000 in 2025. Vraag de makelaar naar de onderbouwing van deze stijging, bijvoorbeeld in verband met oplevering of herwaardering.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €3.977 per m². Dat is een vast gegeven uit de belastingadministratie, los van de huidige vraagprijs.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt in een fundering-aandachtsgebied volgens het KCAF, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke nieuwbouwpand, maar is relevant om na te vragen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Kadijken combineert een vooroorlogs bebouwingsbeeld met een stabiele leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 2024 een funderingsonderzoek of -garantie beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €281.000 naar €513.000 tussen 2024 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de fundering of grondopbouw van dit specifieke pand?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, welke afspraken gelden er over onderhoud van het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €3.977 per m² zich tot de huidige vraagprijs van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145X?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145X is € 513.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.977 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 145X en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 145X gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Ligt Hoogte Kadijk 145X in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →