Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2024 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement is pas twee jaar oud, maar staat op een plek waar het KCAF-funderingsonderzoek een aandachtsgebied aanwijst en 100% van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 193.000 euro in 2024 naar 373.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 145Y-1
1018BH Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 373.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.968
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw van 94 m²
Het appartement is gebouwd in 2024 en heeft een woonoppervlak van 94 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde bijna verdubbeld
De WOZ-waarde ging van 193.000 euro in 2024 naar 373.000 euro in 2025, wat neerkomt op zo'n 3.968 euro per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwe pand.
Vraagprijzen in de buurt fors hoger
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Kadijken combineert een stabiel hoge leefbaarheid met een stijgende misdaadcijfers en een politiek landschap dat overwegend links stemt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke gebouw een funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de nieuwbouwstatus?
- Welke garanties of waarborgcertificaten gelden er voor de nieuwbouw uit 2024?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van 193.000 naar 373.000 euro tussen 2024 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen specifiek voor funderingsmonitoring?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijk-mediaan van 8.516 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145Y-1?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145Y-1 is € 373.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.968 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 145Y-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 145Y-1 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Ligt Hoogte Kadijk 145Y-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →