Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2024 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is zelf pas in 2024 gebouwd, maar staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 dateert en als aandachtsgebied geldt. Voor dít pand zegt dat niets over de eigen fundering, maar het is wel relevant voor de bredere buurt en eventuele toekomstige bouwwerkzaamheden in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 145Y-2
1018BH Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 358.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.068
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2024
Het appartement is twee jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
88 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde 2025 komt daarmee neer op 4.068 euro per vierkante meter.
WOZ-sprong 2024 naar 2025
De WOZ-waarde steeg van 185.000 euro in 2024 naar 358.000 euro in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970; vraag bij de makelaar na wat dit concreet betekent voor dit nieuwbouwcomplex.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Kadijken scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is dat sinds 2018 gebleven.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er voor dit nieuwbouwcomplex een funderingsonderzoek of -certificaat beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor de nieuwbouw uit 2024, bijvoorbeeld op het gebied van bouwkwaliteit?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025 gestegen van 185.000 naar 358.000 euro, en welke splitsing of verbouwing ligt hieraan ten grondslag?
- Is er een VvE voor dit appartementencomplex en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten?
- Wat is bekend over eventuele toekomstige bouw- of funderingswerkzaamheden in de directe omgeving, gezien het aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145Y-2?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145Y-2 is € 358.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.068 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 145Y-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 145Y-2 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Ligt Hoogte Kadijk 145Y-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →