Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde bijna verdubbeld in één jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €196.000 in 2024 naar €379.000 in 2025. Opvallend voor een woning van slechts 2 jaar oud, gelegen in een gebied dat volgens KCAF als funderingsaandachtsgebied geldt, ook al is het pand zelf nieuwbouw uit 2024.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 145Y-3
1018BH Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 379.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2024
Dit appartement van 94 m² woonoppervlak is gebouwd in 2024 en dus pas 2 jaar oud op het moment van dit onderzoek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.032 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €379.000.
Funderingszone is een aandachtsgebied
Volgens KCAF ligt de woning in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouwpand.
Gebruiksdoel en ligging
Het appartement heeft een woonfunctie en ligt in de buurt Kadijken, onderdeel van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken in Amsterdam.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, criminaliteit en de woningmarkt in Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u een toelichting geven op de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025?
- Is er voor dit specifieke pand een funderingsinspectie of -garantie beschikbaar, ondanks het nieuwbouwkarakter?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn afgegeven bij de oplevering in 2024?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of servicekosten die relevant zijn voor dit appartement?
- Is er documentatie beschikbaar over de bouwkundige staat en eventuele opleverpunten uit 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145Y-3?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 145Y-3 is € 379.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.032 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 145Y-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 145Y-3 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Ligt Hoogte Kadijk 145Y-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →