Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Hoogte Kadijk dateert van 1750 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 20C
1018BL Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 639.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 639.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.875/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 72 m²
Het woonoppervlak bedraagt 72 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1750
Het pand is 276 jaar oud, gebouwd in 1750, in een buurt met veel vooroorlogse bebouwing.
WOZ steeg 16,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €548.000 in 2023 naar €639.000 in 2025, een stijging van 16,6%. Sinds 2014 steeg de waarde met 163,5%, van €242.500 naar €639.000.
WOZ per m² boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €8.875 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.516 per m² in de wijk (90 woningen, peildatum sept 2026).
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -schade geregistreerd bij dit pand of naburige panden?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de sterke stijging sinds 2014?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 20C?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 20C is € 639.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.875 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 20C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 20C gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 20C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 548.000 naar € 639.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Hoogte Kadijk 20C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →