Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Hoogte Kadijk ging van 894.000 euro in 2023 naar 1.136.000 euro in 2025, een stijging van 27,1%. Dat is een opvallende sprong voor een appartement uit 1992 in de Kadijken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoogte Kadijk 414
1018BW Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 1.136.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied14% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.136.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 142 m²
Het woonoppervlak bedraagt 142 m², met een bouwjaar van 1992 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.000 euro per m², bij een getaxeerde waarde van 1.136.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al dateert het zelf uit 1992. In deze zone is 14% van de bebouwing van vóór 1970.
Wisselende WOZ-reeks sinds 2016
De WOZ-waarde schommelde de afgelopen jaren fors: van 941.000 euro in 2016 via een dal van 732.000 euro in 2020 naar 1.136.000 euro in 2025.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wat cijfers over Kadijken zeggen over veiligheid, politiek en woningprijzen in de buurt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar in verband met het funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de schommelingen in de WOZ-waarde sinds 2016, met een dal in 2020 en 2021?
- Is er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de VvE-bijdrage en welke reserves zijn er voor eventueel toekomstig onderhoud?
- Hoe is de 27,1% WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de gemeente of recente verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 414?
De WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 414 is € 1.136.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Hoogte Kadijk 414 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoogte Kadijk 414 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoogte Kadijk 414 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 894.000 naar € 1.136.000, een stijging van 27,1%.
Ligt Hoogte Kadijk 414 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →