Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2022 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Isaac Titsinghkade is zelf pas vier jaar oud, maar staat wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 66% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,5%, van €672.000 naar €796.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Isaac Titsinghkade 251
1018LL Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 796.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.040
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 796.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.040/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2022 en telt 99 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €672.000 in 2023 naar €796.000 in 2025, een toename van 18,5%. Dat komt neer op €8.040 per m² in 2025.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouwpand uit 2022, maar is relevant voor de bredere buurt.
Positie op de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.516 per m², gebaseerd op 90 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement zit daar dicht tegenaan.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg in Oostelijke Eilanden/Kadijken: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement uit 2022 een funderingsinspectie of -garantie beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke WOZ-beschikking hoort bij het jaar 2025 en welke onderbouwing geeft de gemeente voor de stijging sinds 2023?
- Zijn er in de verkoopstukken documenten over de nieuwbouwconstructie en gebruikte funderingstechniek uit 2022?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijkmediaan van €8.516 per m² uit september 2026?
- Zijn er recente meldingen van verzakking of funderingsschade bekend bij de VvE of ontwikkelaar van dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Isaac Titsinghkade 251?
De WOZ-waarde van Isaac Titsinghkade 251 is € 796.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.040 per m².
Uit welk jaar stamt Isaac Titsinghkade 251 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Isaac Titsinghkade 251 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Isaac Titsinghkade 251 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 672.000 naar € 796.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Isaac Titsinghkade 251 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →