Opvallend aan deze woning
Een WOZ-stijging van 89,1% sinds 2014 op Wittenburg
Dit appartement uit 2004 op het Oostelijk eiland Wittenburg steeg in WOZ-waarde van €385.000 in 2014 naar €728.000 in 2025, een toename van 89,1%. Tussen 2023 en 2025 vlakte die groei sterk af tot 1,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 728.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.868
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 728.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.868/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2004 en meet 106 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone met 0% bouw voor 1970, aangeduid als schoon. Vraag in de verkoopstukken wel na of er bijzonderheden bekend zijn.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.868 per m², bij een totale waarde van €728.000.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Vanaf 2014 (€385.000) tot 2025 (€728.000) steeg de WOZ-waarde met 89,1%. Tussen 2023 en 2025 bedroeg de stijging nog maar 1,0%.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg ligt op de Oostelijke Eilanden, met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2004 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier bijzonderheden bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €728.000 en de wijkmediaan van €8.516 per m²?
- Wat verklaart de sterke afvlakking van de WOZ-groei tussen 2023 en 2025 ten opzichte van de stijging sinds 2014?
- Zijn er recente meldingen van overlast door wegverkeer of buren in of rond dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 168?
De WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 168 is € 728.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.868 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Burggraafstraat 168 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Burggraafstraat 168 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 168 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 721.000 naar € 728.000, een stijging van 1,0%.
Ligt Jacob Burggraafstraat 168 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →