Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 81,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Wittenburg klom van €450.000 in 2014 naar €818.000 in 2025, een stijging van 81,8%. De laatste jaren vlakte die groei af: tussen 2023 en 2025 ging het om slechts 0,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Burggraafstraat 176
1018WA Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 818.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.304
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 818.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.304/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Het appartement heeft een woonoppervlak van 113 m² en is 22 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in deze zone.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.239 per m², te vergelijken met de mediane vraagprijs in de wijk.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €450.000 naar €818.000, al was de stijging tussen 2023 en 2025 beperkt tot 0,4%.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, drukte en politiek in Wittenburg en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de VvE of in de koopakte documenten die iets zeggen over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 2004?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-waarde van €818.000 (2025) bevestigt of nuanceert?
- Hoe verklaart de makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2018 en 2019, en is dit relevant voor de huidige waardering?
- Wat zijn de servicekosten en reserves van de VvE, gezien het woonoppervlak van 113 m²?
- Zijn er klachten bekend over geluidshinder van wegverkeer (12%) of buren (11%) in dit specifieke pand of blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 176?
De WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 176 is € 818.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.304 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Burggraafstraat 176 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Burggraafstraat 176 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 176 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 815.000 naar € 818.000, een stijging van 0,4%.
Ligt Jacob Burggraafstraat 176 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →