Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in 11 jaar meer dan verdubbelde
De WOZ-waarde van dit appartement op Wittenburg steeg van €406.000 in 2014 naar €855.000 in 2025, een stijging van 110,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 5,2% bij. Het appartement zelf is van 2004, dus relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Burggraafstraat 192
1018WA Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 855.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.566
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 855.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.566/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2004
Dit appartement is 22 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouw waar funderingsproblemen vaker spelen.
113 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €855.000 in 2025 komt dat neer op €7.566 per vierkante meter.
Funderingszone schoon
Volgens KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico en is 0% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Woonfunctie, appartement
Het pand staat geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie en wordt als appartement aangeboden.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2004 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 5,2% tussen 2023 en 2025, is die onderbouwd met taxatiegegevens?
- Is er een VvE met meerjarenonderhoudsplan en wat is de huidige financiële reserve?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €8.516 per m² in september 2026?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren die in de wijkcijfers naar voren komen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 192?
De WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 192 is € 855.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.566 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Burggraafstraat 192 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Burggraafstraat 192 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 192 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 813.000 naar € 855.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Jacob Burggraafstraat 192 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →