Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131% sinds 2014, ruim boven de recente trend
De WOZ-waarde van dit appartement op Wittenburg ging van €245.500 in 2014 naar €567.000 in 2025, een stijging van 131%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 9% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Burggraafstraat 22
1018WA Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.662
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.662/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1990 en telt 74 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.662 per m², bij een totale WOZ-waarde van €567.000.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling recent
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde van €520.000 naar €567.000, een toename van 9,0%.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Wittenburg en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Zijn er sinds de bouw in 1990 verbouwingen of renovaties aan het pand uitgevoerd die relevant zijn voor de bouwtechnische staat?
- Wat is de aanleiding voor de forse WOZ-stijging van 131% tussen 2014 en 2025 geweest?
- Zijn er in de afgelopen jaren extra investeringen of verbouwingen geweest die de WOZ-stijging van 9% tussen 2023 en 2025 verklaren?
- Is er documentatie beschikbaar over de fundering, ook al valt het pand in een als schoon aangemerkte zone?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijkmediaan van €8.516 per m² in september 2026?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 22?
De WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 22 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.662 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Burggraafstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Burggraafstraat 22 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 567.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Jacob Burggraafstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →