Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 92,3% sinds 2014, maar daalde juist 2,6% na 2023
Dit appartement op Wittenburg won sinds 2014 fors aan waarde, met een stijging van 92,3 procent tot 2025. Toch zette de laatste jaren een kentering in: tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 2,6 procent. Een opvallende knik na jaren van gestage groei.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Burggraafstraat 220
1018WA Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 164 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 1.192.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.268
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.192.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.268/m²
WOZ per vierkante meter (164 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2004
Het appartement meet 164 m² woonoppervlak en is 22 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.268 euro per m², tegen een mediane vraagprijs van 8.516 euro per m² in de wijk (90 woningen, sept 2026).
Langjarige waardeontwikkeling
Van 620.000 euro in 2014 naar 1.192.000 euro in 2025: een stijging van 92,3%, al piekte de waarde in 2022 op 1.282.000 euro.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een lichte stijging van de criminaliteit.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie van het KCAF?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement uit 2004?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 1.192.000 euro en de wijkmediaan van 8.516 euro per m²?
- Wat is de oorzaak van de piek in WOZ-waarde in 2022 ten opzichte van de jaren erna?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 220?
De WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 220 is € 1.192.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.268 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Burggraafstraat 220 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Burggraafstraat 220 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 164 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 220 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.224.000 naar € 1.192.000, een stijging van -2,6%.
Ligt Jacob Burggraafstraat 220 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →