Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Wittenburg klom van 245.500 euro in 2014 naar 567.000 euro in 2025, een stijging van 131%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,0% omhoog. De fundering ligt in een schone zone, zonder aandachtspunt rond 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Burggraafstraat 42
1018WA Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.662
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.662/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1990 en telt 74 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 567.000 euro, omgerekend 7.662 euro per vierkante meter.
Fundering
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst het pand in een schone zone; 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
Ligging binnen de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per vierkante meter, gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg, onderdeel van Oostelijke Eilanden/Kadijken, scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige WOZ-waarde van 567.000 euro onderbouwt?
- Wat waren de uitkomsten van eventueel funderingsonderzoek, ook al valt het pand in een schone zone?
- Zijn er in de 36 jaar sinds de bouw in 1990 onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, en zo ja welke?
- Hoe ziet de VvE-administratie eruit, inclusief reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat verklaart de stijging van 9,0% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 42?
De WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 42 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.662 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Burggraafstraat 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Burggraafstraat 42 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Burggraafstraat 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 567.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Jacob Burggraafstraat 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →